Richiedi un Preventivo

Compila la richiesta di preventivo

Passo 1 di 3

il mutuo: contattaci per avere informazioni

Mutuo: come scegliere il mutuo giusto

Il mutuo: tante offerte ma come scegliere il finanziamento più adatto?

Il momento dell’acquisto di una casa è una circostanza di grande emozione ed entusiasmo ma anche di impegno dovuto all’importante scelta del mutuo più adatto a noi. L’offerta è molto ampia; i differenti istituti propongono soluzioni dai nomi più disparati. In questo articolo vogliamo sintetizzare le caratteristiche fondamentali sulla base delle quali scegliere.

Tasso fisso o tasso variabile:

tasso fisso: viene determinato all’atto della stipula del mutuo e rimarrà invariato per tutta la durata del prestito. Il parametro di riferimento per il calcolo è l’Interest Rate Swap (Irs). Vantaggio: la certezza di una rata fissa;
tasso variabile: viene determinato sulla base di parametri che cambiano col tempo tra cui Euribor (Euro Interbank Offered Rate) ed Eurirs (Euro Interest Rate Swap) cui si somma il costo della banca che ci concede il prestito (spread). I valori relativi al costo del denaro sommati al costo della banca ci indicano il tasso nominale del nostro finanziamento. Vantaggio: la convenienza di un prodotto a tasso variabile.

Chi può accedere ad un mutuo:

• lavoratori dipendenti (in genere gli istituti di credito richiedono che sia stato superato il periodo di prova) ;
• lavoratori con contratto di lavoro a tempo determinato (in genere gli isituti di credito richiedono che si abbia maturato una anzianità minima di 24 mesi);
• lavoratori autonomi;
• pensionati;
• persone che possano dimostrare entrate riconducibili a rendite locative;

Altri aspetti da non sottovalutare:

Chi è un garante:

il garante o fideiussore di un mutuo è una persona terza che si impegna a pagare il mutuo nel caso in cui la persona che ha ottenuto il finanziamento non abbia più la possibilità di pagare la rata. La figura del garante o fideiussore viene individuata nel momento in cui viene stipulato il mutuo e dovrà fornire alla banca la documentazione reddituale e/o di patrimonio utile a verificare che abbia le caratteristiche necessarie a fornire la garanzia. Verranno valutati anche l’età anagrafica e gli impegni economici già in essere.

Che cos’è l’LTV (Loan to Value):

si tratta del rapporto tra il valore del mutuo ed il valore dell’immobile che viene acquistato. Al ridursi di questo rapporto la banca è maggiormente tutelata dalla garanzia ipotecaria posta sull’immobile per cui viene richiesto il mutuo. Lo stretto legame tra questo rapporto e la rischiosità dell’operazione fa si lo spread venga influenzato dall’LTV.

Quali tipi di immobili si possono acquistare:

in genere ci si riferisce al mutuo per l’acquisto della prima casa, mutuo acquisto seconda casa, mutuo acquisto uso ufficio, mutuo acquisto loft, mutuo acquisto e ristrutturazione, mutuo ristrutturazione.

Il rapporto rata reddito:

è un parametro a cui si fa particolare attenzione per il rischio sovra indebitamento. In genere gli istituti di credito individuano la soglia massima del rapporto rata/reddito nel 40%. Con questa attenzione il tasso di indebitamento (pari al rapporto tra la rata del mutuo e di altri eventuali impegni esistenti/reddito netto mensile disponibile) risulta essere ≤ 60%.

Le polizze assicurative:

quelle a protezione del mutuo sono conosciute come CPI (Credit protection insurance) e coprono in genere vita, danni, oppure sono del tipo multirischi e garantiscono in caso di morte del titolare del finanziamento, invalidità, perdita dell’impiego per i lavoratori dipendenti o infortuni che vanno a ledere la capacità di produrre reddito per i lavoratori autonomi.

Se vuoi maggiori informazioni sul prodotto mutuo contattaci!

 

Chatta con un operatore  Chiama 800.153.153

Condividi

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on email
Informazioni Utili

Iscriviti alla nostra newsletter

Seguici su Facebook
Da Instagram

Messaggio Pubblicitario con finalità promozionale.

Per le condizioni contrattuali e per tutto quanto non indicato è necessario fare riferimento al modulo Informazioni Europee di base sul credito ai consumatori disponibile in filiale.

CreditoXTe è un marchio registrato e di proprietà di MCE Locam S.p.A. © 2012 MCE Locam S.p.A. – Via Vincenzo Lamaro, 13 00173 – Roma – tel. 06.684451 – Pec mcelocam@pec.it 
Capitale Sociale 5.699.465 Albo Intermediari Finanziari n. 152 P. IVA e C. F. 08969851008 Nr. REA RM 1130258

RIFERIMENTI NORMATIVI

  • Direttiva 2002/58/CE - relativa al "trattamento dei dati personali e alla tutela della vita privata nel settore delle comunicazioni elettroniche"
  • Regolamento (UE) 2016/679 del parlamento europeo e del consiglio del 27 aprile 2016 relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonché alla libera circolazione di tali dati e che abroga la direttiva 95/46/ce (Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati).
  • Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196 - "Codice Privacy"

IL TITOLARE DEL TRATTAMENTO
A seguito della consultazione di questo sito possono essere trattati dati relativi a persone identificate o identificabili. Il Titolare del trattamento è MCE Locam, sede via Vincenzo Lamaro 13, 00173 Roma - P. IVA 08969851008. 

RESPONSABILE PER LA PROTEZIONE DEI DATI
Il Titolare, conformemente a quanto disposto dall’articolo 37 del Regolamento (UE) 2016/679 ha nominato un Responsabile per la protezione dei dati (DPO) nella figura della società Avvera S.r.l., L.go U. Buccioni 1, 21040 Origgio (Varese), e-mail mediocreditoeuropeo.dpo@avvera.it 

LUOGO DI TRATTAMENTO DEI DATI e TEMPI DI CONSERVAZIONE
I trattamenti connessi ai servizi web di questo sito hanno luogo presso la predetta sede del Titolare e sono curati solo da personale da questo espressamente autorizzato, oppure da eventuali fornitori terzi incaricati di occasionali operazioni di manutenzione, nominati Responsabili del trattamento ai sensi dell’articolo 28 del RGPD. I dati raccolti saranno conservati – per ciascuna tipologia di dati trattati – esclusivamente per il tempo necessario ad adempiere alle specifiche finalità indicate nelle specifiche informative di sintesi visualizzate nelle pagine del sito e predisposte per particolari servizi. 

TIPI DI DATI TRATTATI
Dati di navigazione I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento di questo sito web acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell’uso dei protocolli di comunicazione di Internet. Si tratta di informazioni che non sono raccolte per essere associate a interessati identificati, ma che per loro stessa natura potrebbero, attraverso elaborazioni ed associazioni con dati detenuti da terzi, permettere di identificare gli utenti. In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei computer utilizzati dagli utenti che si connettono al sito, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l’orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico indicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo e all’ambiente informatico dell’utente. Questi dati vengono utilizzati al solo fine di ricavare informazioni statistiche anonime sull’uso del sito e per MCE LOCAM S.P.A. società per azioni contatti www.mcelocam.com Via Vincenzo Lamaro, 13 00173 Roma capitale sociale: 10.960.349 Euro i.v. T 06.6844.51 F 06.6844.53.20 P.IVA e C.F. 08969851008 REA 1130258 Iscritta nell’Albo degli intermediari finanziari ex art. 106 del D.Lgs. 385/1993, con il numero 152 2 2 controllarne il corretto funzionamento e vengono cancellati immediatamente dopo l’elaborazione. I dati potrebbero essere utilizzati per l’accertamento di responsabilità in caso di ipotetici reati informatici ai danni del sito: salva questa eventualità, allo stato i dati sui contatti web non persistono per più di sette giorni. 

Dati forniti volontariamente dall’utente
L’invio facoltativo, esplicito e volontario di dati personali da parte dell’utente nei form di registrazione presenti su questo sito comporta la successiva acquisizione dei dati forniti dal mittente, necessari per l’erogazione del servizio richiesto. Specifiche informative di sintesi verranno progressivamente riportate o visualizzate nelle pagine del sito predisposte per particolari servizi a richiesta. 

COOKIES
I cookies sono piccoli file di testo contenenti una certa quantità di informazioni scambiate tra un sito internet ed il terminale dell’utente (solitamente il browser). Essi sono principalmente utilizzati con lo scopo di far funzionare i siti web e farli operare in modo più efficiente, nonché al fine di fornire informazioni ai proprietari del sito stesso. I cookies possono essere sia di sessione che persistenti. I cookies di sessione rimangono memorizzati nel terminale per un breve periodo di tempo e sono eliminati non appena l'utente chiude il browser. Il loro utilizzo è strettamente limitato alla trasmissione di identificativi di sessione (costituiti da numeri casuali generati dal server) necessari per consentire l'esplorazione sicura ed efficiente del sito. I cookies persistenti invece rimangono archiviati nel terminale dell’utente fino ad una scadenza prestabilita. Questi, non essendo cancellati direttamente alla chiusura del browser, consentono di ricordare le scelte operate dall’utente sul proprio sito nonché di raccogliere informazioni circa le pagine del sito visitate dall’utente, la frequenza con la quale il sito viene visitato e per identificare il tracciato di navigazione degli utenti, al fine di migliorare l’esperienza sul presente sito. I cookies, di sessione o persistenti, possono essere infine di Prima parte o di Terza parte a seconda che il soggetto che installa i cookies sul terminale dell'utente sia lo stesso gestore del sito che l'utente sta visitando (si parlerà allora di cookies di Prima parte) oppure un soggetto diverso (si parlerà allora di cookies di Terza parte). 

Cookie utilizzati dal presente sito
Il presente sito si avvale dell’utilizzo di cookies sia di Prima parte che di Terza parte in quanto si avvale delle funzionalità dei servizi Google Analytics, offerti da Google Inc. Google Analytics utilizza i "cookies" per raccogliere e analizzare le informazioni in merito alle modalità di utilizzo dei siti web visitati dall’utente. Per avere maggiori informazioni sui cookies di Google Analytics e sul loro utilizzo da parte di Google Inc. è possibile consultare: l'informativa sull’utilizzo dei cookies da parte di Google disponibile all’indirizzo:
http://www.google.com/intl/it/policies/technologies/cookies/

e
https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookiesusage

l'informativa per la privacy policy di Google Analytics all’indirizzo:
http://www.google.com/intl/en/analytics/privacyoverview.html

Nella tabella sottostante vengono riportati, nel dettaglio, i cookies attualmente presenti nella pagina.

Oltre ai cookie presenti all’interno della tabella, il presente sito si avvale anche di c.d. cookies di sessione (ad esempio il cookie PHPSESSID, che riguarda la sessione di lavoro), ovvero quei cookies che non vengono memorizzati in modo persistente sul computer dell'utente e svaniscono con la chiusura del browser.  Il loro utilizzo è strettamente limitato.

Gestione dei cookie
Normalmente i browser permettono il controllo della maggior parte dei cookie tramite le impostazioni del browser stesso. Si ricorda tuttavia che la disabilitazione totale o parziale dei cookies c.d. tecnici può compromettere l’utilizzo delle funzionalità del sito. Ad ogni modo qualora l’utente non desideri ricevere alcun tipo di cookies sul proprio elaboratore, né da questo sito, né da altri, può elevare il livello di protezione privacy modificando le impostazioni di sicurezza del proprio browser:
Mozilla Firefox: https://support.mozilla.org/it/kb/Gestione%20dei%20cookie
Google Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=it Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/it-it/windows-vista/block-or-allowcookies
Safari 6/7 Mavericks: https://support.apple.com/kb/PH17191?viewlocale=it_IT&locale=it_IT Safari 8 Yosemite: https://support.apple.com/kb/PH19214?viewlocale=it_IT&locale=it_IT
Safari su iPhone, iPad, o iPod touch: https://support.apple.com/it-it/HT201265 

LINK AD ALTRI SITI WEB
Questo sito potrebbe contenere link o riferimenti per l’accesso ad altri siti, quali ad esempio i social network Facebook, Instagram, Youtube. Cliccando sugli appositi link potrai ad esempio condividere i nostri contenuti. Ti informiamo il Titolare del trattamento non controlla i cookie o le altre tecnologie di monitoraggio di tali siti web ai quali la presente Policy non si applica. 

FACOLTATIVITA’ DEL CONFERIMENTO DEI DATI
A parte quanto specificato per i dati di navigazione, l’utente è libero di fornire i dati propri personali. Tuttavia il loro mancato conferimento può comportare l’impossibilità di ottenere quanto richiesto. 

MODALITA’ DEL TRATTAMENTO e TEMPI DI CONSERVAZIONE
I dati personali sono trattati, anche mediante l’ausilio di strumenti automatizzati, per il tempo strettamente necessario a conseguire gli scopi per cui sono stati raccolti. Specifiche misure di sicurezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati. Il Titolare ha adottato tutte le misure minime di sicurezza previste dalla legge ed ispirandosi ai principali standard internazionali, ha inoltre adottato misure di sicurezza ulteriori per ridurre al minimo i rischi afferenti la riservatezza, la disponibilità e l’integrità dei dati personali raccolti e trattati.

CONDIVISIONE, COMUNICAZIONE E DIFFUSIONE DEI DATI
I dati raccolti potranno essere trasferiti o comunicati ad altre società per attività strettamente connesse e strumentali all’operatività del servizio, come la gestione del sistema informatico. I dati personali forniti dagli utenti che inoltrano richieste di invio di materiale informativo (brochure, materiale informativo, ecc.) sono utilizzati al solo fine di eseguire il servizio o la prestazione richiesta e sono comunicati a terzi nel solo caso in cui ciò sia a tal fine necessario. Al di fuori di questi casi, i dati personali non saranno comunicati salvo previsione contrattuale o di legge, ovvero salvo specifico consenso richiesto all'interessato. MCE LOCAM S.P.A. società per azioni contatti www.mcelocam.com Via Vincenzo Lamaro, 13 00173 Roma capitale sociale: 10.960.349 Euro i.v. T 06.6844.51 F 06.6844.53.20 P.IVA e C.F. 08969851008 REA 1130258 Iscritta nell’Albo degli intermediari finanziari ex art. 106 del D.Lgs. 385/1993, con il numero 152 6 6 In questo senso, i dati personali potrebbero essere trasmessi a terze parti, ma solo ed esclusivamente nel caso in cui: a) vi sia consenso esplicito a condividere i dati con terze parti; b) vi sia la necessità di condividere con terzi le informazioni al fine di prestare il servizio richiesto; c) ciò sia necessario per adempiere a richieste dell'Autorità Giudiziaria o di Pubblica Sicurezza. Nessun dato derivante dal servizio web viene diffuso. 

DIRITTI DEGLI INTERESSATI
La normativa a protezione dei dati personali prevede espressamente alcuni diritti in capo ai soggetti cui dati si riferiscono (c.d. interessato). In particolare, ai sensi degli articoli 15 e ss. del Regolamento (UE) 2016/679, ciascun interessato ha il diritto di ottenere la conferma dell’esistenza o meno di dati che lo riguardano, di ottenere l’indicazione dell’origine e delle finalità e modalità del trattamento, l’aggiornamento, la rettificazione, l’integrazione dei dati nonché la loro cancellazione qualora trattati in violazione di legge o qualora sussista uno dei motivi specificati dall’articolo 17 del Regolamento (UE) 2016/679. L’interessato ha, altre sì, il diritto di proporre reclamo a un'autorità di controllo qualora ritenesse che i diritti qui indicati non le siano stati riconosciuti.


MODIFICHE ALLE PRESENTI POLITICHE SULLA PRIVACY
Il Titolare verifica periodicamente la propria politica relativa alla privacy e alla sicurezza e, se del caso, la rivede in relazione alle modifiche normative, organizzative o dettate dall'evoluzione tecnologica. In caso di modifica delle politiche, la nuova versione sarà pubblicata in questa pagina del sito.

DOMANDE, RECLAMI, SUGGERIMENTI E ESERCIZIO DEI DIRITTI
Chiunque fosse interessato a maggiori informazioni, a contribuire con propri suggerimenti o avanzare reclami o contestazioni in merito alle politiche privacy o sul modo in cui MCE Locam S.p.A. tratta i dati personali, può scrivere MCE Locam S.p.A. – SERVIZIO CLIENTI – Via Vincenzo Lamaro 13 – CAP 00173 - Roma, anche per il tramite della Filiale/Agenzia, oppure all'indirizzo e-mail ufficioreclami@mediocreditoeuropeo.com o PEC mcelocam@pec.it. Per ulteriori informazioni è possibile contattare il Servizio Clienti al numero Tel. 06.68.445.700 Fax 06.68.445.320 o all’indirizzo e-mail servizio.clienti@mediocreditoeuropeo.com In alternativa può rivolgersi al Responsabile per la protezione dei dati scrivendo a: Avvera S.r.l., con sede in L.go U. Buccioni 1, 21040 Origgio (Varese), oppure inviando un messaggio di posta elettronica all'indirizzo email mediocreditoeuropeo.dpo@avvera.it 

LEGGE E GIURISDIZIONE
L'interpretazione e l'esecuzione di queste condizioni sono regolate dalla legge italiana. Il Foro di Roma, sarà competente in via esclusiva per qualsiasi controversia comunque connessa a queste condizioni. Il Titolare si riserva di ottenere rimedi urgenti presso qualunque Corte anche all'estero, per proteggere i propri interessi e far rispettare i propri diritti.

Leggi la Privacy Policy Chiudi

Powered by